Çevre düzeni planı sorgulama
Çevre düzeni planı (ÇDP), bir bölgenin genel arazi kullanım kararlarını gösteren 1/100.000 ya da 1/50.000 ölçekli üst ölçekli plandır: tarım, orman, kentsel gelişme, turizm ve sanayi alanlarını belirler. ParselStüdyo parsel haritasında "Çevre düzeni planı" katmanını açıp parselinizi bulduğunuzda, parselin düştüğü pafta, planın adı ve Bakanlığın yayımladığı pafta ile plan hükümleri bağlantıları görünür.
Son güncelleme:
Sağ üstteki katmanlardan "Çevre düzeni planı"nı açın; plan, Türkiye geneli görünümden biraz yaklaşınca belirir.
Nasıl sorgulanır?
- 1Parsel haritasını açın ve katmanlardan "Çevre düzeni planı"nı işaretleyin.
- 2Parselinizi ada ve parsel numarasıyla bulun ya da haritada dokunun.
- 3Yan panelde parselin düştüğü pafta kodu, planın adı, pafta ve plan hükümleri bağlantıları görünür.
Çevre düzeni planı ile imar planı farkı
| Çevre düzeni planı (1/100.000–1/50.000) | Bölgenin genel arazi kullanımı; tek başına yapılaşma hakkı vermez |
|---|---|
| Nazım imar planı (1/5.000–1/2.000) | Yerleşmenin ana kararları: konut, ticaret, yeşil alan, yollar |
| Uygulama imar planı (1/1.000) | Parsel bazında yapılaşma koşulları: emsal, TAKS, kat yüksekliği |
Haritadaki veri ve kapsam
Paftalar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün yayımladığı onaylı 1/100.000 çevre düzeni planlarından hazırlanır; her paftada Bakanlığın orijinal paftasına ve plan hükümlerine bağlantı verilir.
Bazı büyükşehirlerde çevre düzeni planını büyükşehir belediyesi yapar. Bu illerin planları belediyelerin sitelerinde yayımlanır ve haritada henüz yer almayabilir.
Sık sorulan sorular
Çevre düzeni planında tarım alanı görünen yere ev yapılır mı?
Yapılaşma, plan hükümleri ve tarım mevzuatıyla sınırlıdır. Kesin durumu belediyenin imar durumu belgesi ve il tarım ve orman müdürlüğü belirler.
Çevre düzeni planını kim yapar?
Genel olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı; büyükşehirlerde çoğunlukla büyükşehir belediyesi.
Haritadaki plan resmî belge midir?
Hayır, bilgilendirme amaçlıdır. Resmî plan, Bakanlığın ya da ilgili belediyenin yayımladığı onaylı paftadır; bağlantısı yan panelde verilir.
Planın ne zaman onaylandığını nereden öğrenirim?
Plan hükümleri belgesinde ve Bakanlığın plan sayfasında onay ve değişiklik tarihleri yer alır.
Kaynaklar
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; resmî belge, değerleme ya da hukuki görüş yerine geçmez.